三明町のお家

【仮】大阪市内の限られた敷地に、ご家族が長く安心して暮らせる3階建ての住まいを建てたい。駐車スペースを確保しながら、3階まで光の届く明るい住まいにしたい。そして、地震に強い家にしたい。それが、はじめにうかがったご要望でした。

【仮】狭小地の3階建てでは、前面道路からの道路斜線が3階の天井の高さに影響します。また、1階に駐車スペースを広く取るほど建物を支える耐震壁は少なくなり、耐震性能との両立が課題になります。隣家との距離が近いため、建てたあとの外壁のメンテナンスや設備の置き場所も、最初から考えておく必要がありました。

【仮】設計を担当する建築士だけでなく、構造や施工管理を担当する建築士も計画の段階から加わり、道路斜線・駐車スペース・耐震等級3を同時に満たす架構と間取りを検討しました。図面の上で入るかどうかだけでなく、建てたあとに外壁を直せるか、設備を置けるかまで含めて、建物の幅と窓の位置を決めています。

【仮】全棟で行っている構造計算にもとづき、耐震等級3の構造に制震ダンパーを組み合わせました。断熱等級5（UA値0.6以下）の性能を確保し、認定低炭素住宅の認定を取得しています。工事中は、設計を担当した建築士が設計監理者として現場を確認し、施工管理を担当する建築士・施工管理技士と連携して工事を進めました。